写在开篇，消息不保准均为江湖传言马路消息。但无风不起浪~所以我觉得这事儿吧门户网配资，大概率真的…
好房子，已经来到北京1年有余，毕竟2026年来了。
所以，2026年开篇，我们就等来了好房子进一步升级的消息…
消息源是去年11月末中海在通州九棵树竞得的地块，年后我们得到的小道儿消息是项目大致户型面积端为：
约70平米三居，明卫，全明户型，空间尺度更大；
约90平米两面宽三居，边户可做到双明卫；
70和90平三居大部分房源对望13公顷云景公园，极致采光视野，不遮挡；
约100平米三面宽带窗户的独立家政间三居；
约120平米三面宽双主卧套四居。
这里面有两个户型，我觉得值得展开好好说一说，因为我理解这是把好房子的标准靠着设计能力又卷了一回。
约100平米三面宽带独立家政间三居
这个户型从字面意思去看，是说有个独立的家政间。但问题在于，之前的项目约100平米的三面宽三居，最多也就是有个家政区，没听说谁能做出一个独立家政间来的。
家政区与独立家政间的区别在我看来，面积不一样。
家政区最多也就是放洗衣机与烘烤机，外加简单收纳能放洗涤用品。
而独立家政间，一方面要与卧室分离形成动静分离，一方面要有更大的收纳空间，甚至能实现晾晒功能。有窗户更健康卫生。
之前的好房子，使用率也是高的，但依然没人做独立家政间。两个原因，一方面是费钱，一方面是面积不好腾挪。
本来就100平米紧凑面积，又要三面宽、又要双卫生间，哪儿来的合理空间做独立家政间…
然后，海子通州九棵树地块网传，做出来了…这不就是往死里卷么…
而且我分析来分析去，以我对于中海这家公司的理解，别看约100平米三面宽三居、双卫、独立家政间，我坚信人家还不会缩减客厅面宽的空间，客厅面宽最起码也得是3.5米往上的尺度。
海子的户型设计能力，也不是强了这一两年了，所以我坚信在功能更全的基础上，人家会保留合理面宽。
再来说约120平米双主卧套四居
市面上之前有谁做了120平米四居三卫？我真没太多印象了，反正当下通州的几个新盘我印象里没有120来平米南向双主卧套的项目。
而网传中海九棵树项目，约120平米四居，南向是两个带独立卫生间的套房。
这么做完了之后，还有地方放洗衣机、烘干机？我个人觉得，海子应该是把功能优化了，这个问题应该已经有了解决方案。
所以，120平米四居、三卫、家政区…这功能真绝了。
如果这些网传的消息到最后真实现了，我觉得也算给我们上了一课。
当大家还都在卷使用率的时候，海子已经告诉你，2026需要开始卷更精细化的室内功能空间格局了。
据说项目会在年前开放临时接待中心，计划年后3月份开盘。
想看2026年新一代好房子格局的朋友们，可以适当关注中海九棵树新盘了！
后台私信我们，后续中海九棵树项目有新消息会通知您。
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